€ 485 000
Lambrechtsstraat 16, 2660 Hoboken
Karaktervol herenhuis met 4 slaapkamers en prachtige tuin. In een rustige straat, op wandelafstand van het centrum van Hoboken, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik, bevindt zich dit charmante en ruime herenhuis met prachtige stadstuin.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een authentieke inkomhal, afgewerkt met originele vloer en wandtegels en hoge plafonds. De inkomhal zet meteen de toon voor de uniekheid van dit pand. Het gelijkvloers omvat een zeer ruime leefruimte, een karaktervolle keuken met art-deco glas-in-loodramen, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Via de achterzijde van de woning heb je toegang tot een prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden stadstuin van ca. 220 m². Op de tussenverdieping bevindt zich een recent vernieuwde tweede keuken, een eetruimte en een extra badkamer met toilet. De eerste verdieping biedt een gezellige, ruime woonkamer en een multifunctionele kamer die perfect dienst kan doen als extra leefruimte, hobbykamer of thuiskantoor. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt het huis over een ruime kelder.
De woning is momenteel verhuurd, waarbij het gelijkvloers en de bovenverdiepingen afzonderlijk worden gebruikt. Dit maakt het pand niet alleen geschikt als ruime gezinswoning, maar ook als interessante investeringsopportuniteit. Contacteer ons nu voor een afspraak!
Specificaties
Algemeen
Bewoonbare oppervlakte: 266 m²
Grond oppervlakte: 325 m²
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Tuin: Ja
Terras: Ja
Kadastraal inkomen: 808 euro
Energie
EPC klasse: C
EPC: 286 kWh/m²/jaar
EPC certificaat nummer (app1): 20250523-0003606287-RES-1
EPC certificaat nummer (app2): 20250523-0003606329-RES-1
EPC Gemeenschappelijke delen: 20250520-0003603307-GD-1
Verwarming type: gas
Extra info
Kelder
Dressing
Verhuurd: Ja
Wettelijke info
Elektrische keuring: ja, conform
Dagvaarding: Nee
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingvergunning: Nee
Bestemming terrein: woongebied
Voorkooprecht: Nee
0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score: B
G-score: B
Asbest: Asbestveilig